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銀行貸款不過怎麼辦 ? 該如何提高貸款過件率 ?

跟各位提醒再提醒

一家銀行貸款婉拒不過不代表其他銀行也會婉拒

只要找到 "真正專業的貸款顧問" 協助. 再一次分析評估你的情況

辦理貸款還是有機會過件的

.

貸款雖然有十多家銀行可以挑選

但選擇貸款銀行可千萬不能只憑直覺廣告吸引、朋友介紹

因為每一家銀行貸款門檻不同爭取的客群不同,要求也就不一樣

許多人只會找信任的銀行或利率低的銀行

往往卻忽略 " 貸款過件才是重點 "

.

你當然可以一家家嘗試,直到找到喜歡你的銀行

但無形中聯徵查詢次數已經過多

就算你條件再優質收入再高也是枉然

現在就告訴你以我過往的經驗. 通常貸款會被婉拒的理由吧

.

信用卡循環問題

包括信用卡動用循環過高、預借現金或是有循環金額轉分期還款、

以及信用卡有超額刷卡(爆卡)。

因為長期循環會造成信用評分過低

此類問題通常是想要申請貸款的最大困擾!!

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帳戶月光足問題

存摺沒有存款代表您無法順利支付貸款下來的貸款月付金

銀行有倒債的風險故月光族客戶列為高風險原則上不承作

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近期信用聯徵查詢

由於銀行有限制聯徵中心信用查詢的次數

一般來說銀行限制近三個月內3次

但有些銀行則只要你有" 自行查詢紀錄 "

(即自行到聯徵中心調閱聯徵報告)就予以婉拒!!


信用評分問題

這部分分成銀行內部評分不足和聯徵中心評分不足

銀行內部評分不足

銀行內部系統會依據客戶條件做出評分,若評分過低則不予核貸!!

聯徵中心評分不足

聯徵中心會依據個人與銀行往來的狀況做出評分

有些銀行是依據此評分來做出核准與否的依據

有些銀行則僅參考此一評分!!

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負債過高

包括每月的收入要償還貸款的比例過高

名下總負債高於金管會規定的22倍限制

某些銀行不承辦代償案件、有房貸或車貸造成月付金也會被拒絕

.

繳款不佳(信用瑕疵或不良)

信用卡、信貸或現金卡有遲繳記錄、曾經有嚴重繳款不佳記錄

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內部記錄曾有問題

因為從前與某家銀行往來的記錄不佳而造成無法貸款

有些銀行則會因為配偶曾經與該銀行往來繳款信用不佳無法貸款

(查配機制)!!

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職業收入

各家銀行願意或不願意承做的職業類別不同

比方說有些銀行可以承做保全人員,但有些保全人員則不予承做。

另外,倘若你收入不明確,也會造成你無法順利貸款。

.

聯徵中心信用狀況問題

曾經有信用不良紀錄或配偶有信用不良紀錄

雖然已經繳清但是聯徵中心依然還有紀錄造成無法貸款。

或者曾經有當保人因被保人遲繳造成保人信用問題

.

上面符合你的選項越多,申請的難度就越高

 不過請一定要記住

就算你曾遭到銀行婉拒此時你更應該諮詢

.

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透過分析和規劃找出自己遭到婉拒原因並且改善

並審慎把握聯徵次數

多數問題其實都可以迎刃而解

.

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(點我看之前文章)

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中國時報【楊宗翰╱綜合報導】

蔡秋鳳遭爆「耍大牌」,她赴馬來西亞為《歌台音樂劇》擔任8至11日4場演出嘉賓,卻遭該劇男演員、長期在星馬發展的台籍藝人皓皓,9日在臉書炮轟:「妳大牌一來,脫稿演出,『自己爽自己的』、『自己講自己的』,不按牌理出牌,請妳有團隊精神。」更斥責:「既然妳頂著台灣歌后頭銜出國演出,麻煩妳配合度高一點,不要丟我們台灣人的臉,好嗎?」

沒稿哪來的脫稿

根據新加坡《聯合晚報》報導,該劇製作人兼星馬經紀人Keith出面回應:「開會時就一致認為,嘉賓要即興發揮也可以,她都沒有稿,哪裡來的脫稿。」更為蔡喊冤:「就是因為沒有耍大牌,每次被人騎到頭上都不吭一句。」該劇描述海外藝人被排擠恰巧呼應紛爭,Keith無奈說:「很遺憾音樂劇這樣收場,劇組是大家庭,有什麼應該在家裡說,不應該對外宣揚。」原計畫明年來台演出,但目前已「機會不大」。

皓皓說,該劇設定在80年代,蔡卻拿智慧型手機拍照,她12日返台後解釋:「我沒有參與這齣戲演出,就只是出場演唱歌曲。」演出時看到觀眾熱情拿著手機拍照,她覺得平時都是被拍,決定改變角色,換她來拍觀眾留念;她與皓皓不認識、零互動,大多待在專屬休息室。

只唱沒演音樂劇

她也在臉書寫下:「哈,天真也是一件好事,發生什麼事自己都不知道,哈。我沒有參加什麼劇啊。這次是我有史以來出國工作最輕鬆的一次,經紀人只說唱3首歌就好了,哈。」全篇以8個「哈」字看待,她近期忙籌備新專輯。

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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第51屆金鐘獎即將在10月8日舉行,這次客家節目共有廣播類3項入圍,電視類更有20項入圍。

客委會舉行入圍茶會活動,邀請客家歌手哈克合唱團企業貸款二胎,及二本貓樂團演唱,主委李永得也一一預祝入圍者,能如願敲響金鐘。這次入圍名單公布,客家廣播節目入圍3項,電視節目入圍20項,其中,客家電視電影院「黑盒子」還入圍6項大獎,成績相當亮眼。(民視新聞綜合報導)

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徐乃麟轟文化部「不懂裝懂」黃子佼戰憲哥陶子 拚金鐘綜藝主持連莊不管有獎沒獎 何潤東頒男配先叫陳奕金鐘戲劇女配角戰況激烈,誰將奪下獎座?金鐘演出不只5566 高勝美搭熊仔、畢書盡獻唱陶子確定缺席金鐘 「這段期間來我易通辦 銀行小額貸款利率已心寒」

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2富邦銀行信用貸款利率.臺南借錢網5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工mr. bank 房貸利率試算表下載作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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(中央社記者王鴻國新北市22日電)「新北FUN街頭」街舞大賽歷經分區預賽,由近兩百組隊伍中選出60組隊伍,將於25日於市民廣場決賽,角逐高額獎金。 文化局及板橋區公所今天在舉辦「新北FUN街頭」決賽活動記者會,現場邀請小小舞者熱鬧開舞,搶先體驗在大舞台上勁舞的快感。 主辦單位指出,在25日決賽前,24日將先舉辦夏日搖滾音樂會,經典及新興搖滾音樂人929樂團、生命樹樂團、朱俐靜及董事長樂團將到場。 文化局表示,今年度 FUN Music 音樂徵選活動冠軍及優勝組別也將一起於市民廣場活力開唱。歡迎民眾24日及25日來市民廣場,盛大的聽覺及視覺享受,讓市民朋友們好聽又好看。 板橋區長林敬榜表示,今年度為期兩日的活動非常豐富,現場也規劃有街頭潮流市集,歡迎所有喜愛街頭文化的朋友們一齊來到新北市市民廣場,為表演者及參賽者加油打氣。1050922

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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工商時報【張佩芬╱台北報導】

「長榮小K」終於要復出了!前長榮航空發言人聶國維昨(30)日證實,張國煒已經向經濟部商業司登記設立「星宇航空」,要建立自己的航空品牌。

聶國維說,這是一條很長、漫長的路,等真正籌設後,張國煒會親自對外說明。

聶國維指出,先把「星宇航空」名字定下來,預計明年上半年向民航局申請籌設,申請通過後開始營運規劃與租購機等工作,預計以一年半到兩年時間完成籌備正式開業。

經濟部商業司網站資料顯示,張國煒已申請設立星宇航空有限公司,營業項目為民用航空運輸業,經營項目是國際定期航線,核准日期是今年11月17日,明年5月6日前須完成公司登記,否則就會被取消。

至於公司的營運內容,聶國維表示他無法代為回答,但不會是座位20人以下的商務機公司,初期航線也不會是外傳的中東航線,會不會長、短程航線同時開出也不知道,等時機較成熟,張國煒就會親自對外說明。

至於與張國煒親如兄弟的前長榮航空總經理鄭傳義是否加入星宇?聶國維說,鄭傳義目前擔任華航董事,對此不便評論。

雖然各界早就臆測張國煒會自己成立航空公司,但正值興航解散之際,星宇航空的出現還是讓業界頗為震撼!聶國維說,「成立一家航空公司不就一直是他(張國煒)的夢想嗎?」他也表示星宇會走自己的路,不會和長榮航空打對台。

由於訂造新機費時,業界估計星宇營運初期應該會考慮先以長租方式租機,估計8到10架可以達到經濟規模,張國煒會一次達標;對此,聶國維表示,這要看規劃出來的初期航線與營運規模。

熟悉張國煒的人士分析,長榮航主要是向GECAS長期租賃全新客機,張國煒應會選擇自己參與內裝設計,經營風格走類似阿聯酋航空路線,前艙鎖定高端與商務旅客、後艙保有經營彈性。

聶國維則說,張國煒要做的是一家國內外都肯定的航空公司。

張國煒曾在長榮航太工作相當時間,早年在美國念書時也常到波音觀察飛機製造及維修過程,連飛機的鉚釘位置都摸得一清二楚。他也曾說過,台灣電子業已走入夕陽,航太是台灣產業明日之星,因此老臣認為,張國煒的航空夢必然包括航太事業在內。




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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

土城機車借款各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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鉅亨網記者宋宜芳 台北台灣將在 2018 年步入高齡化社會,2025 年進入超高齡社會,意味青壯族在退休後將更難仰賴年輕世代供養,必須自行備足退休金。為退休做準備是所有青壯族無法置身事外的一場馬拉松賽事,然而根據渣打國際商業銀行與《今周刊》合作的「好命退休儲備力大調查 - 你是哪一種馬拉松跑者?」,檢視青壯族在這場馬拉松賽準備就緒的程度,發現超過半數的青壯族,在退休前恐怕連 500 萬元都存不到!本次調查以 35 歲至 60 歲族群為對象,受訪者平均年齡 46.5 歲,儘管正值累積退休金的黃金階段,但若依受訪者目前持有的金融資產金額、每月投入的退休理財金額計算,即使假設每年報酬率高達 10%,仍有 50.1% 受訪者在其設定的退休年齡前無法存到 500 萬元。《今周刊》副總編輯楊紹華表示,台北市平均每人每月消費、非消費支出總額已接近 35,000 元,若考慮通膨因素,退休後獨自一人要過 20 年「普通生活」的資金需求就達 1,220 萬元。而從調查結果來看,由於本金投入不足,半數青壯族在退休後恐怕連普通生活也難以維持,就像是以「貧血」狀態參加退休馬拉松的「貧血跑者」。根據調查,本次調查對象的已累積資產總額平均值為 252 萬元,青壯族的退休理財普遍存在低估目標、過度保守、輕忽風險等問題。其中,42% 受訪者對退休後每月所需資金的預估,在考慮通膨後將不到現值的 2 萬元水準,低於去年國人平均每月消費金額。該調查歸納青壯族現況成為「短視跑者」。「貧血跑者」目前約 131 萬元,明顯低於整體平均亦即在欠缺投資紀律之下,這群人已輸在退休金馬拉松的起跑點。而 50 歲以下、仍有較多時間累積複利的受訪者中,有 36% 雖然每月投入可運用資金 3 成以上進行退休理財,卻把「保本」與「追求固定配息」視為退休理財的第一要務,難以累積複利。此外,依照所謂「100 減年齡法則」,超過 50 歲的理財族則不宜將股票作為主要資產配置項目,但在本次調查中,50 歲以上族群有 15% 仍以股票作為最主要部位,有「輕忽風險」之虞,退休金可能因遭遇系統風險而一夕翻盤。渣打國際商業銀行財富管理處負責人傅敏儀表示,在退休馬拉松的賽程上,除了應即早強化投資紀律外,專業教練從旁指導才能在好命退休馬拉松上成功完賽。人生不同階段做退休規劃時會有不同的考量,持續有紀律地提撥一定比例的收入來做退休規劃,將可在好命退休馬拉松上贏在起跑點。渣打國際商業銀行財富管理處負責人傅敏儀指出,其中「完美跑者」除了要建立好的投資習慣外,挑選專業理財教練更是成功完賽不可獲缺的條件,傅敏儀也分享挑選投資教練的「T.I.P.S.(小秘訣)」 ─ Tailor-made 量身規劃、Information 即時資訊、Professional 專業知識、Solution 配套方案,只要遵循這 4 個 Tips,並堅持 4 個投資好習慣 ─ 維持長期投資、善用市場調整機會、不受短期影響隨意停止投資、投資組合多元化,為好命退休馬拉松做完善的理財規劃,儲備足夠的退休金。根據本次「好命退休儲備力大調查」之報告結果發現,在儲存退休基金的馬拉松上,有 4 成以上的受訪者希望透過銀行理財專員取得專業的理財建議,提供依據個人的風險承受度及不同階段的需求,給予量身規劃的投資理財建議。渣打銀行在退休馬拉松上扮演著陪跑教練的角色,提供有效率的策略及全方位的規劃,除了提醒應時時注意相關投資風險外,以下為渣打國際商業銀行財富管理處負責人傅敏儀針對不同類型的跑者所提出的理財策略建議: 渣打國際商業銀行針對不同類型的年齡層的退休理財建議。(表:渣打國際商業銀行提供)

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房貸是所有貸款中額度最高、利率最低、償還年限最長的一種貸款方式,

所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商理債一日便 利率比較時報【林燦澤╱台北報導】

昨(17)日市場關注葉倫國會聽證談話,觀望氛圍濃,台股量縮震盪收8,995點站上5日線,但量能644億元為本周新低,外資單日再賣超41億元,累計從川普當選美國總統以來,外資連七日賣超達785.6億元。專家指出,外資賣超影響權值股及大盤表現,預期指數維持8,800~9,200箱型區間震盪。

台股周四震盪一度突破九千點,但後繼無力收8,995點,不過相較於上周五指數仍累計小漲37.5點,今日收周K線有機會拚三連黑後轉紅,而外資賣超動作是否停歇?仍是關鍵因素。

台股之前在外資力挺,10月25日創9,399點波段高點及10月底拉出月K線連六紅,但隨11月外資反手調節,衝擊台股指數震盪拉回走勢;川普9日出乎民調預期贏得大選,外資當日大賣超144億元,之後就連續調節,上周五擴大賣超到239億元;本周四天接連賣超,累計七天賣超達785億元。

康和證券投資總監廖繼弘分析,外資連續賣超,電子權值股首當其衝,影響指數拉回修正,台股指數相繼跌破由7,999低點延伸之中期上升線、13周季線及26周半年線支撐,向2年線尋求支撐,9周KD值向下開口放大,尤其是權值股台積電更出現下半年來首次跌破13周季線,顯示台股將拉長中期整理時間。

華南投顧董事長儲祥生指出,外資今年來匯入買超約80億美元,近期調節匯出估計超過40億美元,主要是因應投資人基金贖回壓力,研判短期外資仍會持續賣超。儲祥生提醒,之前台股的高殖利率在國際負利率時,有相當大的投資誘因,但近期美國及德國10年期公債殖利率都明顯攀升,已大幅減弱台股高殖利率優勢。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』南投市機車借款

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者林宏翰台中23日電)中信兄弟38歲老將「恰恰」彭政閔今天在中華職棒年度總冠軍賽第2戰敲出全壘打,個人生涯在總冠軍賽第8轟,也是連續2年在總冠軍賽開砲。 彭政閔2001年展開職棒生涯,參與「二代象」三連霸,他在2001年總冠軍賽有2支全壘打,生涯第1場的總冠軍賽,在台南球場棒打統一獅戴龍水,同年第4戰在台中打洋投保樂。 彭政閔在2002年總冠軍賽第1戰,面對中信鯨投手中山裕章敲出全壘打,場地是天母球場。 2003年對手換成興農牛,彭政閔在澄清湖球場,從洋投飛勇手中敲出2分全壘打。 2009年總冠軍賽的獅象大戰彭政閔有2轟,分別是第4戰打海克曼、第6戰打雷鵬。 相隔6年,彭政閔才又在2015年總冠軍賽第5戰敲全壘打,投手是桃猿左投王溢正,生涯在總冠軍賽第7轟。 彭政閔去年10月22日在洲際球場開轟,相隔1年之後的10月23日又在同場地敲全壘打,只是苦主成了義大犀牛藍斯佛。 中華職棒歷史上,個人在總冠軍賽最多全壘打紀錄是林智勝11支,羅敏卿9支居次,彭政閔8支排第三。1051023



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